现在办不了两证怎么办？？？
买了商品房（武湖**楼）交了钱但没办两证，房子是2007年峻工的。当时查了了房地产公司（湖北会友房地产公司）的资质，和证件都没问题。当时开发商说不慌办，将来如果回购不用交税。现在问它，它给的回购价和期望的差距太大，所以这才想办证，现在要开发商办证但开发商说只办了大土地证，没有分割。现在办不了两证。我现在应该如何处理这事，是走私法程序还是等待开发商的土地分割办好了在去办理？ 还有一个是不是像我这样走司法程序除了归还购房款外，还有个购房款0.05没有按时办证拖欠的天数支付违约金。谢谢！！！
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了解ta
您好，您这个房子应该是当地村里集资建的房。只办了个大证，建议您去当地的房地局查查有没这个小区的备案记录等信息，不行就收集资料走司法程序吧。
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了解ta
你的购房合同上面有规定版房屋产权证的时间了吗一般开放商会从交房时当日起算两年之内会承诺给你把房本办齐了但是要是没有规定的话那你这能从你的合同里面找一些对你相关有力的条件如果合同里面有规定的话可以起诉他们赔偿延期的滞纳金一般会有规定按房款的百分之多少赔偿要是合同里面没有这些相关的规定的话那你只能通过合同里面其它对你有利的条款来和开放商讲条件
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了解ta
您好遇到这样问题建议你找房屋所在地的房产局他们会协商解决的
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了解ta
直接去开发商了解情况，或者是去房地局了解情况，如果实在是没有办法解决，就走司法程序，一般是拿上买卖合同，权属证明等资料就可以办理房产证了的。
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