全部11个回答

• 了解ta
  李家龙 经纪人

  契税，个税，不满五年的有营业税，网签费用，中介费，还有贷款手续费，就这些了

  2014-08-19
• 了解ta
  产江华 经纪人

  最好去找中介公司帮你签个网签合同

  2014-08-15
• 了解ta
  范成满 经纪人

  您好 一般都走中介买房，合同有标准的格式，过户费协商解决，正常全部买进房承担

  2014-08-12
• 了解ta
  王祥国 经纪人

  中介会告诉你所有的流程，你只要负责签字就好了

  2014-08-12
• 了解ta
  田兵昌 经纪人

  如果你们个人交易的话可以找个中介带帮过户，也就几千块！中介会帮您签订合同和办理过户手续！

  2014-08-11
• 了解ta
  王祥国 经纪人

  你可以和我联系，我帮助你算一个所有费用清单

  2014-08-11
• 了解ta
  孙瀛龙 经纪人

  找一个双方认可的中介公司签订三房合同所以的手续都可以办理一般全部费用3000左右

  2014-08-11
• 了解ta
  张雷雷 经纪人

  你好 一般中介公司都有固定版本的合同

  2014-08-09
• 了解ta
  王文翠 经纪人

  找中介帮忙有专门的格式合同中介费苏州是成交价的房东1%买家1%签合同时先交2万不等的定金,具体双方协商,如果不贷款,余款过户是付,如果贷款,根据贷款多少具体要在房产交易中心托管多少要根据您的具体情况定,假如房价80万,您交定金2万您是首套房需贷款49万首套7成评估价就是70万就是托管70万.贷款49万,70减49万等于21万要放在托管中心,贷款下来过户您房产证拿到手,房东拿50万,房价80万减去定金2万再减去托管50万还有28万,您要托管当天交给房东.交给国家的税费要在过户时交.

  2014-08-09
• 了解ta
  李军 经纪人

  先签订买卖居间协议，然后支付定金，中介把房东产证，土地证售掉，挂牌核实产权。

  2014-08-09
• 了解ta
  谢音俊 经纪人

  您的回答会被数百万用户关注和参考，请一定对自己的回答负责，尽可能保障您的回答准确、唯一、全面、易懂，非常感谢您的回答！第一:交易流程; 1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2.过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3.领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同) 4.很行放款给卖方 5.水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户 这些只是大致介绍一下主要的交易程序,下面我还会对每一个流程进行详细说明 第二,是中介在进行房交易时的操作规则,或者说是操作实务程序 1.房源信息和客户信息的收集 2.中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘 3.中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧 4.三方合同签定的时候应注意的事项 5.在过户过程中买卖双方应配合的事项 先说第一个问题 1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》(即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同,有三方均需签名的〕后,应同时到国土局查档. 此举的目的是为买房及中介方防范交易风险而作的.因为如果卖方出来交易不实行为,很有可能会出现交易纠纷.查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部所有份额,三是确认是否在银行抵押. 在这个签约的环节,应注意的问题有以下几点: 如果卖方权利人只有一个人名的话,中介和买房应弄清此人是否已婚,如果已婚,其卖房行为是否得到其配偶的同意支持,如果是的话,应由夫妻同往签署,如果另外配偶一方未能亲自到达共同签约,最能是签约人能同时出示配偶的亲笔授权书,这样防止婚内财产私自转移导致交易最终不能成交的情况发生.不然,中介方要承担把关不严,未有尽职尽责的责任,买方很有可能会损失定金,甚至是首期款等! 在中介交易实务中,通常会出现因为急于签单,而未能取得该物业另个一个未在房产证上登记姓名的人的书面授权书而促成三方交易.一旦出现权利人另外一方并不同意出售此物业而导至向法院诉讼后,法

  2014-08-09