非沪籍，已结婚，想在沪买房；外地有房，有贷款已还清。在沪买房房贷属一套房贷还是二套房贷？

全部10个回答

• 了解ta
  周晓强 经纪人

  目前的政策是认房又认贷，正常流程是二套贷款

  2014-08-12
• 了解ta
  任留军 经纪人

  这个在买就是二贷，买房外地的还需满足三年满两年的社保

  2014-08-12
• 了解ta
  韩群 经纪人

  贷款是以家庭为单位的，而且目前银行是认贷款记录的，所以算二次贷款，首付70%。

  2014-08-12
• 了解ta
  陈昌河 经纪人

  外地人只能购买一套，属于首次购房，必须是夫妻，连续缴满两年的社保或税单。

  2014-08-12
• 了解ta
  叶安 经纪人

  如果您有过贷款，在全国范围内您是属于二套房贷，您老婆在上海没有房子，然后目前购房条件非沪籍需要满足条件1是结婚，2是社保或税单必须缴满2年。这样才能购房。

  2014-08-12
• 了解ta
  刘风林 经纪人

  你好，因为你之前买房已经有过贷款记录，所以现在买房房贷属于二套房贷；用你老婆的名义也是一样，是以家庭为单位的；

  2014-08-12
• 了解ta
  钱云松 经纪人

  外地户口，已婚，并且在上海有社保税单3年，满2年可以在上海买房，限购只能买一套，跟外地有几套房子没关系，属于首套房贷，但是不享有上海本地人优惠的权利

  2014-08-12
• 了解ta
  郭荣傲 经纪人

  您好，您这种情况要去央行拉征信如果拉出贷款记录就算二次贷款，多数情况下应该属于可以拉到贷款记录的，还清也算二套的，而且这种记录是以家庭为单位的既夫妻双方有一个有此类贷款记录银行就算二套处理的，希望可以帮到您。

  2014-08-12
• 了解ta
  余道白 经纪人

  贷款是以家庭为单位的，而且目前银行是认贷款记录的，如果还掉了之前的贷款也还是算二次贷款的。所以不管您是以谁的名义贷款都是二次贷款，首付是60%。

  2014-08-12
• 了解ta
  任士伟 经纪人

  二套，不过可能有办法处理成首套

  2014-08-12