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• 了解ta
  陶进明 经纪人

  第一：预约银行还款第二：凭银行还款材料去交易中心办理贷款注销第三：到公证处公证房子赠给您母亲第四:交易中心换产证。对于您这种情况，为了方便您办理贷款和购买的房产能尽快交易。可以直接把您母亲的名字去掉。或者不用去掉。新房子上您母亲名字。贷款在银行做接力贷就可以。前提您母亲名下没有其他房产如果您母亲名下无其他房产在去掉名字的情况下您贷款还可以是首套，利率不用上调

  2014-08-26
• 了解ta
  朱小青 经纪人

  直接去交易中心去名字就可以了。注意母亲名下无它房可办理赠与。如名下有房最好做买卖。

  2014-08-18
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  您好，首先需要您先把房贷还清才可以更名，去、加名字都算是产权变更，都需要交税。 赠与，契税交1.5%或3%，公证费2%，现在不用交个税和营业税；但今后您父母再转让要交差价部分的20%个税； 房屋赠与需提交的材料 1、房屋转移登记申请书； 2、房屋所有权证； 3、赠与和接受赠与公证书； 4、赠与人和受赠人shenfen证明； 5、其他必要材料。 办理房产赠与手续的具体步骤是： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理了房屋产权登记为准。 即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的shenfen证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

  2014-08-18