全部8个回答

• 了解ta
  谢俊 经纪人

  这样可以把控房子交易的风险性。

  2014-08-29
• 了解ta
  安伟 经纪人

  在过户前，你要先确定买家资金是否到位，买家资料是否有问题。如果是按揭的要看按揭是否通过取件最好是双方取件如果在取件期间有问题你可以撤件对你没什么影响

  2014-08-20
• 了解ta
  曹鹏 经纪人

  买家贷款需要拿新的房产证去做抵押，不过户的话就没法贷款

  2014-08-19
• 了解ta
  宋义鑫 经纪人

  这是二手房贷款的政策，买家先把首付给你或者放在房管局资金监管，过户后，拿着新房产证抵押，银行把款项直接打到你的账户，若资金监管了，则等抵押万放款后再去房管局，房管局从监管账户转给卖房人

  2014-08-19
• 了解ta
  梁文孔 经纪人

  一：如果买家是贷款买你的房，那必须先过户给买家，待房产证出来给银行办理入押手续。 二：如果买家不需要贷款，双方可以约定交齐购房全款的同时办理过户手续。（当中风险双方约定） 前提是确定你的物业可以交易成功！！！

  2014-08-19
• 了解ta
  张飞翔 经纪人

  过户给买家等出产证，买家的产证出来了你也可以领钱了，因为买家实际上早已把钱放到了公共账户他拿不回去，国家已经先保证了你的利益，如果先拿钱，很多房东拿了钱找不到人了，买房的是弱势

  2014-08-19
• 了解ta
  张国梅 经纪人

  你好，现在买房子的大部分都是贷款，贷款就要向银行申请那房产证做抵押，如果不先过户给买家的话，买家拿不到房产证，也就没法取银行报抵押，银行就不会房款给卖家。在过户之前买家是要先申请银行贷款的，银行审批通过并同意买家贷款，且已经批示完就等买家房产证报抵押了。所以卖家不用担心。

  2014-08-19
• 了解ta
  魏鉴 经纪人

  过户当天会出受理单，可以把控风险性，过户给买家前提是买家有钱

  2014-08-19