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土地买卖纠纷问题?

您好，我爷爷奶奶没有咨询过家人，就把60平方左右的土地以12000的价钱做定金卖给了别人，但没有签任何合同，可是，爷爷签了一张收订金的收据，上面有土地面积字样。事后，家人知道后，不想出卖土地，因为两个老人不知道现在土地价格，如果以他出的价钱，根本不可能，买到这样的土地，于是想要归还定金，但对方不肯，一定要土地，他还说已经预定了建筑材料，现在毁约让他损失很大。现在如果要打官司的话，能有胜算么？您能帮我分析一下，我们现在可以怎么办么？

土地土地买卖买卖纠纷
匿名 2011-12-30 21:03:51 来自:北京

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/e02d4e011bae3e1a36e65185440775fe/289x385x6x9/100x133.jpg
朱晟 经纪人

如果是农村土地，那么买家家必须是同一经济合作组织成员，也就是同村的。外来人也就是户口不在村内的是不能买的，因此合同是无效的。 如果是城镇土地，那么也可以毁约，这期间还涉及土地的使用年限，土地性质等。毁约需双倍返还订金。 土地出卖的是使用权，因为我国土地不实行私有制。

2011-12-30

全部5个回答

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    衷水华 经纪人

    法律不会支持他的，你不用做任何赔偿 就是去法院 你也能赢

    2011-12-31
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    尹福增 经纪人

    打官司也得赔人家定金啊

    2011-12-31
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    朱利明 经纪人

    您赔偿客户是所有损失就可以了

    2011-12-31
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    李晨曦 经纪人

    没有产权的房子是不允许买卖的 也没有签订合同 没关系的

    2011-12-31
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    朱晟 经纪人

    如果是农村土地，那么买家家必须是同一经济合作组织成员，也就是同村的。外来人也就是户口不在村内的是不能买的，因此合同是无效的。 如果是城镇土地，那么也可以毁约，这期间还涉及土地的使用年限，土地性质等。毁约需双倍返还订金。 土地出卖的是使用权，因为我国土地不实行私有制。

    2011-12-30
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