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  吴磊 经纪人

  过户相关的方式主要有三种：1、赠与房产，即是产权人将名下物业赠送他人的行为，此类过户方式除基础工本费用，没有其他税费。2、遗产房产，即是产权人过世后遗留房产的过户，此类过户需出具逝者死亡证明和继承人的相关证明，过户费用除基础工本费用，无其他税费。3、正常买卖房产过户，即是通过买卖的方式将名下物业转移到他人名下，此类过户除基础工本费用外，还需缴纳相应的税费。主要包括营业税、个人所得税（个税）、契税、另外特殊情况下会出现遗产税或是赠与税。税费计算方式为：个税1%（卖房唯一住房免征收），营业税5.6%（满五年且小于144平米以下房屋免征收，大于144平米差额征收，未免五年全额征收），契税1%-3%（按房屋套数：首套住房1%，二套住房3%,按房屋面积：小于90平米1%，大于90平米小于144平米1.5%，大于144平米3%，以上两种条件必须同时达到。）

  2014-08-30
• 了解ta
  谭晴 经纪人

  税费：个人所得税1%、契税：90平米以下1%、90-144平米1.5%、144平米以上3%，未满5年普通住宅5.6%营业税，还有一些其他的工本费但是不是很多

  2014-08-29
• 了解ta
  张豪 经纪人

  房产证过户；1买卖形式过户，二手房营业税5.6％个税1％{首套房}-3％{二套房}契税1.5％-3％如果产权证满了5年就没有营业税，其他过户的费用就只有几千块钱了。

  2014-08-29
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  张步勇 经纪人

  你好，你是问过户的费用还是过户的时间。

  2014-08-29
• 了解ta
  薛海峰 经纪人

  算费用还是算程序呢？

  2014-08-29