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二手房买卖纠纷问题跪求律师朋友解决

去年我在无锡购买了一套二手房，因工作变化，所以打算卖掉然后在现在工作地买房，有中介公司提出限时代卖我的房子，并与我们签订了委托合同，如果到期后未售出，则由中介公司的投资公司收购，我们也知道这样中介会抬高售价，但因急于卖房，所以并不介意，可是最近国家政策变化，外地人购房需缴纳社保满一年（因我们房子地段不好，大部分为外地人贷款购买）中介公司提出因这个不可抗力要跟我们解除合同，并让我们退还压在我们这边的五千定金，并且因为是不可抗力所以不赔偿任何违约金，可是我们房子给他们一个中介销售，错过了别的很多出售的机会，我们的损失又由谁来赔偿？ 麻烦懂这方面的朋友帮忙出出主意吧

二手房买卖纠纷律师
匿名 2011-12-30 22:22:42 来自:无锡

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了解ta https://spic1.ajkimg.com/x9KHwp9teZ7oelT3wm7bg_PJrHxwIsaHhz4v2CI-HwVWEgFdZJMBsUHYsfoBsSKSGTLLWMy4SiVi6g3gC8AnU5TbGv16SavNUpmd4y1HEw5stZz-EgQfAARYnMzxzhc2GwXjPlbnlcerfFYCSznJEqGdfN1771DuyejnFuCQG397Qr2wje-s5cPiTQQjb7F0
葛文远 经纪人

如果是定金 签的独家委托日期以过 房屋没有卖出 按理说是应该赔偿违约损失的 但具体得看您们的合同里面条约 如果有违约赔偿条款就可以按合同通过法律途径操作 但合同并没详细说明违约赔偿事宜 那您就得和中介公司进行沟通调解 咨询律师了解相关法律事宜

2012-01-02

全部4个回答

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    葛文远 经纪人

    如果是定金 签的独家委托日期以过 房屋没有卖出 按理说是应该赔偿违约损失的 但具体得看您们的合同里面条约 如果有违约赔偿条款就可以按合同通过法律途径操作 但合同并没详细说明违约赔偿事宜 那您就得和中介公司进行沟通调解 咨询律师了解相关法律事宜

    2012-01-02
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    账号已注销 经纪人

    委托期内没有按要求卖掉你的房子，你的定金可以不退，具体你还要详细研究下你的合同

    2011-12-31
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    陈菊 经纪人

    如果是定金那就不可能退还的 签独家委托 看你委托的日期是多久

    2011-12-31
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    韩春雷 经纪人

    跟律师研究下合同吧。。

    2011-12-31
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