购买按揭的二手房没有房本,怎么过户,过户要交那些费用?
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了解ta
第一、很抱歉按揭没有房本是不能做按揭的，因为二手房按揭需要房本作为抵押的，要做他项权利的， 第二、过户需要的费用 1、营业税评估价的5.6%， 2、个人所得税评估价的2%（评估价-发票总价的20%）， 3、契税：首套房90平以下评估价的1%，90-144平评估价的1.5%。144（含144平）平以上的3%。 4、价格调节基金双方各1.5%. 5、商品房住宅交易手续费3元/平，商业用房是5元/平。
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我买的是二手房（有按揭）想过户到我名下继续按揭。房子满五年了。请问我该走那些程序，缴纳哪些费用？_南京
答: 卖方房子只有在还清银行贷款解除抵押后才可以办理过户手续，不可以将原先贷款人的按揭转变成你来继续按揭。
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我买的是二手房（有按揭）想过户到我名下继续按揭。 房子满五年了。请问我该走那些程序，缴纳哪些费用？
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