房屋更名协议书怎么写?
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了解ta
等情况的处理意见书 一、办理商品房合同备案更名、注销程序 (一)购房者拟写合同更名、注销申请书,详细注明合同更名、注销理由; (二)购房者持更名、注销申请向开发企业核准后,由开发企业签写意见并盖章; (三)出卖人持更名、注销申请书向房产局交易所申请,征求税务机关意见后,交易所核审后确定情况属实符合更名注销条件的,由交易所负责人在申请书上签定同意并加盖公章; (四)合同备案更名、注销的有关证明材料及合同原件由交易所收取存档备案。 二、申请更名、注销理由范围及需提交的证明材料 (一)办理合同注销 1、办理注销范围 (1)所购房屋本身质量存在问题,需要退房的; (2)购房者与开发企业发生纠纷,需要解除合同,要求退房的; (3)退房者在项目中另换购一套要求退房的; (4)购房者办理贷款手续后,后续资金欠缺而要求退房的;(贷款手续批不下来的) (5)购房者因个人原因,已办理出国手续,要求退房的; (6)其他理由(需经研究讨论)。 2、需提交的证明材料 本人身份证、注销合同申请书以及全部购房合同原件、和符合上述个项的证明材料。 (二)办理更名范围(应提交办理注销程序所需全部材料) 1、属直系亲属关系,如父母与子女、夫妻之间可以办理商品房合同更名手续,但需要提交户口证明以上合法关系,由于户口分散不能证明的,则由派出所提出证明。(若购房者已去世,则需另附公证书); 2、由于购房者存在债务关系,经法院判定或仲裁以购房者所购商品房抵债的,可以办理商品房合同更名手续,但也需提供法律判决书或仲裁书。
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