商铺40年到期后产权怎么办?
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了解ta
到期以后,需要补缴一部分的土地出让金。
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了解ta
产权的时间可以自动延续的,到期后按照目前的物权法规定,只需要补交土地出让金就可以了
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了解ta
到期后还会续期,需要交一些税
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了解ta
根据我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要,不少业主在购房时不禁产生疑问:当使用期限到了之后,房子还属于自己吗? 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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