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  章瑞全 经纪人

  一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。第二个问题：不管你什么时候买卖，个税都是按照20%的交易价格来计算的。

  2014-09-03
• 了解ta
  徐梁 经纪人

  过户给孩子一般有两种方式，一种是走买卖流程，按照二手房的交易流程来走，满五年只需要交契税（90方以下1%，90方至140方1.5%，140方以上交3%），个税1%，如果没有满五年，就再加5.6%的营业税就可以；还有一种就是赠予，赠予就是交3%的契税，其他没有费用，但是有一点就是以后要买卖的话就要交20%赠予税，希望我的回答对你有帮助！

  2014-09-03