杭州二手房交易过户的流程是什么??有什么注意事项?
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了解ta
你好,首先签订房屋意向合同,确定买卖关系,然后签订杭州房屋买卖的正式合同,如果要贷款,买方这边到银行办理按揭,签按揭合同,并将首付款打入银行的监管账户,等待银行开始审批,审批时间一般是15天左右,审批好之后约定买卖双方到市民之家房管部门缴税,核对身份,产权过户;如果不贷款,就直接将全款打入银行的监管账户,打入之后开始到市民之家办理缴税,核对身份,产权过户,产权过户后15天左右产权证出来,然后办理土地证,土地证办好后,将三证复证件送到银行,银行开始放款,放款之前交房就可以了。注意事项一般只要注意买卖过程中合同的价格,什么时候支付房款,房东的房子是否有抵押,是否有被法院查封?希望我的回签对你有所帮助!
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【君和君泰】 买二手房。怎么交易。怎么过户。