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• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，父子之间过户和一般的房屋买卖手续是一样的，但是由于是直系亲属间的过户，所以是不需要进行网签的。做为买方需要具备购房资格，同时按照现行政策缴纳相关税费，如果买方是首次购房，且房子面积在90平以内，按照1%缴纳契税；房子面积在90平以上144平以下，按照1.5%缴纳契税；房子面积在144平以上的按照3%缴纳契税；如果买方是第二套住房，契税统一按照3%缴纳。作为卖方，如果房子未满五年，需要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税，如果满五年了，则可以免征营业税，如果同时也是卖方唯一住房，那么还可以免征个人所得税。另外，还有一种产权变更方式，就是赠与，赠与只需要缴纳3%的契税，但是赠与的房子是不能上户口的，如果不是被赠与人的唯一住房，那么在下一次转让时需要缴纳20%的个人所得税，所以这种方式一般不做建议。

  2014-09-03
• 了解ta
  林超 经纪人

  这个看你想怎么，买卖过户的话以后卖划算，如果说赠与过户的哈，以后卖的话又20%的税费。

  2014-09-03