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  谷留杰 经纪人

  1、《变更土地登记申请、调查、审批表》（一式二份），可上网下载打印； 2、变更申请人双方的身份证明： 单位用地提供：单位法人证明、《土地登记法人代表身份证明》和法人代表身份证、当选证书、营业执照。 个人住宅用地提供：户口簿和身份证。 双方是直系亲属的提供：由居(村)委会出具双方关系的证明材料，并由户籍部门加具意见。 委托办理的须提供：土地证身份证明，《土地登记委托书》或监护人证明和代理人身份证。 3、原土地证书。 4、宗地图。 5、土地权属来源证明： 有关用地批准文件。 因转让、交换、赠与、继承等形式取得土地管理权的，需提交经公(见)证的转让、交换、赠与、继承等使用权或证明及付费凭证。 ①属继承的，需提交被继承者死亡证明书及申请继承用地证明书。 ②属转让等,需提交经有土地估价资质的机构评估的地价评估资料。 ③出让用地的，需提交出让合同及补充合同、批准文件，转让合同、转让地块投资证明或入股合同、或处分财产证明文件、付费凭证等。 ④房改中出售公房的，需提交公房出售批准文件、售房合同、付费凭证。 ⑤更名的，名称变更证明文件： 个人住宅用地：应提交户籍部门的姓名变更证明文件； 单位用地：应提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件、公司章程、股东情况证明等。 ⑥更址的：地址变更证明文件： 个人住宅用地：应提交户籍或地名管理部门开具的地址变更证明； 单位用地：应提交户籍管理部门、工商行政管理部门或地名管理部门、主管部门、村(居)委会开具的地址变更证明文件。 ⑦用途变更的：应提交土地管理部门、城建规划部门或其他有批准权的部门批准土地用途变更的文件。 ⑧户口调查中属1987年前已建的增加面积的应提交用地时间证明书。 6、地上物权属证明。 7、缴纳土地增值税、契税等税费凭证。 8、其他材料：国土部门审查材料时，认为还需提交的其他材料。

  2014-09-03