购这种全新二手房有哪些风险,过户有影响吗!
我朋友有一套08年地震国家补贴2万元灾后重建款所购的两居室商品房！现在想卖，好像户头是他在农村老爸的，听他说好像要满5年才能过户，我看得起房子，就是怕今后过户恼火，还要产生哪些费用，万一他老爸在满5年之前出什么意外不在了，我没有咒他的意思今年他75岁了，到时候那我能过户吗！求有专业房管知识的人士或则房管工作律师等帮忙分析哈！在下感谢万分，我积分太少不然一定不会亏待大家的！谢谢！
相关问题
-
想问下买二手房不过户有多大的风险呢？
答: 买二手房需要过户。正常过户需要的税费：1.营业税：税率5.55%卖方缴纳；2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半...
-
二手房延期过户会面临哪些风险?如何规避风险?
答: 一、卖方延期过户，买方该怎么办1.如果有合同的应当按照合同约定的处理，卖方不能按照合同约定的时间过户，就属于违约行为，买方可以要求对方立即过户，并承担违约责任，要求卖方支...
-
买二手房等两年过户有风险吗？
答: 还是等能够交易的时候再买
-
想问下买二手房不过户有多大的风险呢？
答: 公证不能避免风险，公证不公证一个样，房屋产权以登记为准，如果暂时不过户，可以到房管办理预约登记，这样在预约期限内就不能再转户给别人。主要是看房主的信用能力，如果房主有可能...
-
二手房延期过户会面临哪些风险?如何规避风险?
答: 建议买方按流程办理二手房过户，否则将面临以下风险：（1）一房二卖房产并不是谁的合同先签订房屋就归谁所有，而是过户到手才算是谁的。因此即便签了房屋买卖合同又做了公证，卖家如...
-
想问下买二手房不过户有多大的风险呢？
答: 购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥...