我想买套二手房,但房主说要五年才能过户,请问公证处能做这样的公证吗?
全部5个回答
-
了解ta
这样得是全款买房,满5年的期限不能太长时间,要不没有法律保障了
-
了解ta
公证要全权委托公证,公证书有效期是两年,房子经济适用房必须满5年才可以过户,其他房子没有限制,只是税费多一点
-
了解ta
您好,公证处可以办理房产买卖委托手续
-
了解ta
您可以这样操作,让他价格低一点,税费由您这边承担,如果现在交易就过户就好了,希望这样可以帮到您
-
了解ta
不能做,您买的房子是动迁安置房吗?如果是的话那么建议您考虑清楚,因为我们卖掉的动迁安置房都是非常高的,一般性房东都要跳价,之前说好的价格,5年后房子增值多少谁都说不好,万一增值后房东心里不平衡,要跳价,你一点办法都没有的!到时候中介都帮不了您的忙!如果房东不搞,手上动迁房比较多的话,可能还要稍微好说话一点!
相关问题
-
泉州安溪二手房未满二暂时不能过户,交易时先做公证等满二再过户会有风险吗
答: 您好,公证也是存在一定的风险,还有多久满二?
-
我打算买一套二手房 ,房子是目前卖方母亲的 ,但是母亲已经过世了,目前房子还没有过户到卖方名义下,卖方说可以出具公证书, 这种情况...
答: 鉴于您反映的问题,该处房屋应当先由卖方本人继承后,才能通过买卖方式与你交易。不能按照卖方所说的通过公证直接过户到你的名下。另外您问得需不需要缴纳营业税的问题,请您咨询青岛...
-
买才2年二手房,为免营业税想满5年过户,去公证可以维护自己的权益吗?-深圳
答: 三年的时间变数太大,建议不要为了那么点钱冒不必要的风险,还是早点过户好。如果你三年后过户是必须得去公证处合法公证,这样才能保证自己的合法权益。
-
我们买二手房,但是房子是房东单位上的,要再等3年才能过户,这个公证有法律效益嘛?以后要是房东反悔
答: 你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2...
-
二手房过户流程和周期是什么?二手房产权可以公证吗?
答: 二手房过户流程和周期是什么?二手房产权可以公证吗?买房是大事,涉及到的相关部门非常多,很多买房小白很想知道,二手房买卖过户完成到底要多长时间?二手房产权审批要多久?二手房...
-
我十年前买了一套二手房,当时公证了,被告之以后过户不要原房主到场,找不到原房主,不予过户,该怎么办?
答: 1、根据物权法第十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以,该房屋已经属于你所有。 2、该法第十九条:...