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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，要过户就必须先把之前的贷款还清！

  2014-09-08
• 了解ta
  花广龙 经纪人

  贷款没有还清。产权抵押给了银行，你们是无权变更房产持有人，抵押转让买卖住房的！需要还清贷款，注销他项权证或是拿到抵押的房产证解压，才可以办理过户手续！房产持有满五年买卖免除5.5%营业税，还要看你妹子名下是否还有其他房产，有的话，需要缴纳1%的个人所得税。房产评估费是千分之六左右，契税90平以下1%，你名下有其他房子契税3%.印花税万分之五。工本手续费200元左右！所有税费计算，按照房产买入价和目前房产评估价来计算。

  2014-09-06