租房,房东违约?请教怎么让他赔付?
情况是这样的,今天4月以每月1400的价格租套二,但是房东带过来的房产证是他侄子的,但是合同写的是他的名字,有身份证复印件。 现在已经附了半年房租,今天接到通知,说已经吧房子卖了,要求我们月底搬走。请问,我能合法按照合同的要求让他赔偿吗?合同规定违约赔付2月房租,赔付的话总金额是2800(违约金)1400(押金)1400(剩余房租)1000(佣金)=6600元
全部14个回答
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了解ta
一般合同上都是有约定的,大部分都是协商解决,或房主在进行房源买卖的时候对租客进行通知的。
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了解ta
你好,从法律的角度来说,他一定要赔付的,首先合同法有一条,在租期内租客享有优先购买权,就这一条他不光要赔你违约金,还要赔你经济损失。(你们签的合同要是成立的,也就是说签合同的手续是不是合法的)还有就是和房东好好商量。私了。要不就走法律程序
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了解ta
您遇见的这种情况其实很常见,但是卖房时没有提前告知您情况,就很难理解了;现在您所处的位置,可以要求房东支付赔偿,最好是联系当时租房给您哪位房东的叔叔要求赔偿,中介费用房东是肯定不会赔偿给您的,但是按照合同来还是没有问题,如果房东不赔偿,起诉也是可行的,房东拒不承认,即可提供出租房屋那位与房东的关系,而且当时提供了产权证原件的!还有复印件都可为证据!
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了解ta
可以和房东协商,如果协商不成出示签合同时有有效地委托书,还有业主以及委托人身份证复印件。如果齐全的话,可以让他赔付
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了解ta
租房违约的话客户会把交给你的定金就不用退给他了
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了解ta
你好,你这种情况如果走法律程序肯定吃亏:一签合同不是房东本人;二房东没有授权給他人委托办理租房的相关事宜;你现在只能找他们协商,让房东叔叔赔钱;不行就继续住;
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了解ta
他能带房产证跟你签合同,哪就证明他们委托给对方,他们应该要赔的。最好去咨询下律师。
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了解ta
产权不是签合同本人的名字,那么就得委托签约,但是你说的意思好像没有委托书,那么赔付的话有点难度。第一房东可以说:我没说要出租啊!第二他会说:合同上面又没有我的名字。你可以找签合同的人,如果他要赔,那最好。不赔只有唯一途径找签合同人麻烦去。打官司是没得好大把握的!
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了解ta
这个是可以的,只要合同有效成立就必须按合同执行,希望可以帮到您。
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了解ta
您好!可以要求他们赔偿的,合同签了就起法律效应!!!不赔就赖着不走!!!
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了解ta
您好,这个您最好跟房东沟通一下,如果房东不承认的话您这个真是没有办法的,毕竟跟您签合同的不是产权人,如果有产权人的委托还好,没有的话就基本没戏了
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了解ta
没有委托的合同,这个事儿很难办,因为这房子不是他的而是他侄子的,当初签合同的不是他本人。
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了解ta
你好,签的租赁合同有房本复印件和房主身份证,房主的委托书么?如果证件齐备是可以赔付的。
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了解ta
这个在签合同前真实房东有授予签合同的人权利去签合同吗?有委托书吗?你有留底吗?如果有的话是可以要求房东赔付的,如果没有的话就很难办了!因为实际签合同的人并非是房东本人,而且房东也没有说委托他可以帮他代签合同。
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