卖房时在与买方签定合同后,买方要求变更合同主体,也就是以其它人我名字办理贷款和过户,卖方有什么风险?
在房屋买卖过程中,我是卖方,已签定买卖合同,买方在签了合同后说要用别人的名字过办理贷款和过户,并签了《合同主体变更确认书》,请问卖方有什么风险?
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了解ta
无需担心,买家签定合同,过户时可指定某一位做为产权人,过户时要做产权人的那位必须要本人到场才能过户。只要你们的买卖合同符合国家法律法规,风险基本是没有的,这一点可以放心。
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过户存在一定风险。卖房有贷款未还清,我如何规避风险?在合同中如何做特别约定?
答: 你好!二手房过户一般涉及以下税费:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产...
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卖房时在与买方签定合同后,买方要求变更合同主体,也就是以其它人我名字办理贷款和过户,卖方有什么风险?
答: 也就是以其它人我名字办理贷款和过户,卖方有什么风险?卖房时在与买方签定合同后,买方要求变更合同主体,
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卖房时在与买方签定合同后,买方要求变更合同主体,也就是以其它人我名字办理贷款和过户,卖方有什么风险
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我现在卖房子,买方只能首付一小部分,我挺担心的,如果只付一小部分,其余都贷款,如果贷不到款,我房子过户给他了,那不是有很大风险吗?...
答: 您好,一般都是经过银行核查之后才会进行交易,银行核查没问题一般是可以进行贷款的。一定要相关银行进行个人信贷核查之后再进行其他交易。
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卖房子,买家过户后说自行办理贷款,请问这对我拿到尾款可有风险?
答: 你和买签一份协议,买家确保贷款可以办下来,规定多长时间内下来。建议还是由具有资格的经纪机构办理。对双方都有保障。
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做为卖房方,买房人要求付30%时过户,尾款走贷款打到卖房人,风险大吗?
答: 只要确认银行贷款审批通过就风险比较小,建议走房产公司比较放心一些,风险把控比较到位。