房产过户时,房产全权委托书的具体效用和一些问题~
2009年,我奶奶把自己的一套房子想过户给我,但是因为办理手续时,要交20%的遗产税,所以不想当时转移房产,故去公证处公正了一份;房产全权委托书;,(房产证在我手上,但是名字还是奶奶的),请问如果现在想出售此套房产的话,一:我是否可以代表奶奶去出售,并获得所有权益?二:出售此套房产的话,中间所有过程需要我奶奶出面吗?需要的话,是哪些过程?三:如果我想出售此套房产时,不幸我奶奶过世了会有任何改变吗?四:房产全权委托书有有效期吗?高分求答案,套话,无脑子的复制请不要过来,否则追问到你扣分。先谢谢每个用心回答我问题的人。
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了解ta
房子是可以出售的,不过所有的权益不在你身上,在你奶奶身上,你目前只有代为导致此房产产权变更的权利,如果你奶奶在世,而且买方不贷款的情况下,你奶奶就不用出面,只需要出具相关的证件原件以及复印件就可以了。如果你奶奶不幸过世了,那么你要做的就是到公证处吧这套房子公证到自己名下就可以,不需要缴纳继承税,只需要相关的契税和公证费用就可以了
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委托办理房产过户需要什么材料?
答: 1.可以委托他人代办房产过户吗 当你因为一些原因无法本人到场办理房产过户时,是可以委托他人代办房产过户的,但需要提供经过公证的授权委托书。2.委托他人代办房产过户的材料 ...
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房产过户委托书在办理好房产证时是否需要收回?
答: 过户时,委托书是重要的资料,负责办理产权交易的部门,在过完户后会将原件收回,用以备案。过完户后,房产证对于买家已经没用了,只是房管局用以备案。
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答: 过户时,委托书是重要的资料,负责办理产权交易的部门,在过完户后会讲原件收回,用以备案,过完户后,房产证对于买家已经没用了,只是房管局用以备案
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