急求有关在二手房交易中土地证有何作用?
全部1个回答
-
了解ta
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
相关问题
-
二手房交易土地税费怎么算
答: 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若...
-
二手房交易是否要缴土地增值税?
答: 土地增值税不是每套房都有、只有化拨地才有、这种一般不是商品房、
-
二手房交易是否要缴土地增值税?
答: 2年以上的普通住宅可以免征增 值税 增 值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增 值税; 若是转让出售购买...
-
二手房交易是否要缴土地增值税?
-
二手房交易是否要缴土地增值税?
答: 2年以上的普通住宅可以免征增 值税增 值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增 值税;若是转让出售购买时间超...
-
二手房交易是否要缴土地增值税?
答: 房本日期如果不满两年需要交增值税的!成交价的5.4