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如果不能过户到我朋友名下,那房产所有权怎么处置?

我朋友(非北京当地人,也不符合今年房产政策的条件)于2010年5月在北京通过中介公司购买了一处2手新房(新楼盘,我朋友直接入住),当时签订了三方协议,房款总价185万,其中首付了140万,其余款分期付款,中介费用5万。签订协议时,房产证没有出来,开发商当时承诺房产证2011年8月份下发,中介承诺房产证下发后,将房产证过户。我的疑问是,如果2011年8月拿到房产证后,房产能不能过户到我朋友名下,如果不能过户到我朋友名下,那房产所有权怎么处置?

过户所有权
匿名 2014-09-12 11:54:09 来自:北京

全部2个回答

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    田科举 经纪人

    这房子应该可以过户，不过税费挺高的，如果不能，可以找中介公司解决或者起诉中介公司！

    2014-09-23
  • 了解ta 头像
    王一 经纪人

    等到房产证下来的时候就得看您朋友是否具有北京市购房资格，{连续五年或者五年以上的纳税或者社保证明，而且正在缴存当中；或者是北京户口}

    2014-09-22
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