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• 了解ta
  邱桂林 经纪人

  普通住宅：1、房本面积140平（不含140）以内；2、容积率大于1.0；3、低于地区过户指导价的1.2倍。以上条件只要不满足一条就是非普通住宅

  2014-09-25
• 了解ta
  马良 经纪人

  第一：看容积率，以1.0为界 第二：看面积，以140平米为界 第三：看网签价格，各地区的标准是不同的

  2014-09-20
• 了解ta
  许帅帅 经纪人

  从本源上说，是没有区别的，土地性质都是住宅用地。商住楼是在住宅的基础上发展出来的，最早的时候，是一些地理位置好的住宅被一些小公司买下用来办公，因为这样的成本比租写字楼可便宜太多了。随着这样的需求越来越多，开发商干脆在本应作住宅的项目中，参考写字楼的设计理念做成了现在叫商住楼的东西。所以商住楼在配套上更象个写字楼，而土地性质还是住宅，现在国家商业政策越来越严格，商住楼已经不允许被用做注册办公地点了，而且一些开发商也开始开发低档写字楼抢占市场，慢慢商住楼会越来越少的。

  2014-09-13