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• 了解ta
  马广帅 经纪人

  不是五年之后才可以而是没过五年的二手房税费高是全税百分之十点六五如果有认头交税费的客户房子还是可以卖的！

  2014-09-26
• 了解ta
  许帅帅 经纪人

  1、没有具体时间限制，除非你购买的房屋是享受国家政策补贴的房屋。比如棚户区改造房屋等等。 2、国家在房屋买卖时对取得房屋产权满不满五年，在税收上有区别如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担） （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担） （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方各承担一半） （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担） （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（买方承担）

  2014-09-13