房产证过户协议

我和女友去年共同买了套房子(按揭的),房产证上的名字是我们两个人的。现在分手了,我打算将房款交还给她,还给她一定的补偿,让她把房子拿给我,她也同意了。现在才拿到房子,过不了户。(她同意以后无条件协助我过户)在给她这笔钱的时候我该怎么做,才受到法律保护。