集体土地，房产过户问题?
我在农村,欲购买本村一处房产做生意情况如下:1.该房产建在集体土地上2.卖方有《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国集体土地使用证》3.《房产证》上注设计用途:商用(且改房产之前也是做生意用)问题如下:1.我能否通过过户得到该房产(即:《房产证》改为我的名字)2.我能否通过流转得到集体土地使用权(即:《土地证》改为我的名字)请回答两个问题!P.S:我也在网上查了好多,但是意见不统一,1.有的说集体土地上的房子无法取得房产证,也无法买卖,但该房产有房产证2.有的说只要有房产证就能买卖过户?我该听谁的?
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土地证上的时间会影响房产过户吗
答: 一般不会的，影响房子过户时间的是限售令，但是不满两年过户的需要缴纳比较高的增值税，所以要考虑决定。
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房产过户需要土地证吗?
答: 一般情况下，办理房产过户都是需要土地证的。但也有不需要土地证的情况，详情如下：1、属于集体土地。土地如果属于集体土地，例如农村的房屋，这样的土地是宅基地证，土地证是绿色的...
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土地证上的时间会影响房产过户吗
答: 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议...
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