全部18个回答

• 了解ta
  喻婷 经纪人

  上门找中介挂牌出售把您产证信息和您交易价格说给中介然后中介负责找客户房子看中价格您可以接受就可以签买卖合同的

  2014-09-16
• 了解ta
  周洋文 经纪人

  直接委托给房产经纪人，他们会帮你找买家，你就等着签合同，收房款就可以了。

  2014-09-15
• 了解ta
  岳孟 经纪人

  哪里有中介就可以了安全点

  2014-09-15
• 了解ta
  吴静 经纪人

  第一:交易流程; 1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2.过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3.领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同) 4.很行放款给卖方 5.水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户 这些只是大致介绍一下主要的交易程序,下面我还会对每一个流程进行详细说明 第二,是中介在进行房交易时的操作规则,或者说是操作实务程序 1.房源信息和客户信息的收集 2.中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘 3.中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧 4.三方合同签定的时候应注意的事项 5.在过户过程中买卖双方应配合的事项 先说第一个问题 1.买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》(即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同,有三方均需签名的〕后,应同时到国土局查档. 此举的目的是为买房及中介方防范交易风险而作的.因为如果卖方出来交易不实行为,很有可能会出现交易纠纷.查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部所有份额,三是确认是否在银行抵押. 在这个签约的环节,应注意的问题有以下几点: 1.如果卖方权利人只有一个人名的话,中介和买房应弄清此人是否已婚,如果已婚,其卖房行为是否得到其配偶的同意支持,如果是的话,应由夫妻同往签署,如果另外配偶一方未能亲自到达共同签约,最能是签约人能同时出示配偶的亲笔授权书,这样防止婚内财产私自转移导致交易最终不能成交的情况发生.不然,中介方要承担把关不严,未有尽职尽责的责任,买方很有可能会损失定金,甚至是首期款等! 在中介交易实务中,通常会出现因为急于签单,而未能取得该物业另个一个未在房产证上登记姓名的人的书面授权书而促成三方交易.一旦出现权利人另外一方并不同意出售此物业而导至向法院诉讼后,法院会宣布此合同无效的,买方就有可能带来无心的麻烦和金钱损失 比如有些夫妻一方私自处理婚内财产,或是老公买给二奶的,后来要出售时被老婆知道了,告上法院再就是有些是朋友合买的房,现在深圳有大量未婚同居者共同买房,房产证上写上一个人的名字时,很有可能被写

  2014-09-15
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  你可以去小区附近的中介挂牌或者网上挂牌出售

  2014-09-15
• 了解ta
  谭晴 经纪人

  挂到中介，你就等着收钱过户就行了

  2014-09-15
• 了解ta
  刘志刚 经纪人

  先找个中介，把买卖合同已签，其他问题就有中介公司，全程办理了

  2014-09-15
• 了解ta
  李小璐 经纪人

  您好，基本流程如下： 1.先挂出(个人挂出或委托中介)房屋信息和价格 2.客户看中(下定金和签买卖合同) 3.过户(过户当天交剩余的房款)

  2014-09-15
• 了解ta
  欧清华 经纪人

  您好，到中介公司挂牌出售就可以了，中介会帮你找客户的

  2014-09-15
• 了解ta
  徐陈娇 经纪人

  很简单，到中介去了解下行情价，再挂牌。之后是中介一条龙服务的，如果您在厦门，就找东篱房产，最靠谱。

  2014-09-15
• 了解ta
  王树发 经纪人

  交给中介，你什么都不用管，他们帮你办好

  2014-09-15
• 了解ta
  左智扬 经纪人

  到中介去放盘就好了，如果有人看中药买，其余后续流程中介会办理的

  2014-09-15
• 了解ta
  朱笔林 经纪人

  流程不是很重要找个靠谱的中介很重要

  2014-09-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首先确定你出售的价位，上中介门店挂牌，把产权情况告诉中介，中介帮你找客户，客户满意之后签订合同，约定时间过户，如果需要贷款的话，等到银行放款到你的账户，一个星期之内把房子交给新业主就可以来。

  2014-09-15
• 了解ta
  陈建军 经纪人

  首先找到下家，然后签订合同。约好时间去交易中心审税，查下家是否限购。21天后去过户，过户后1个月左右左右会出一本新产证。

  2014-09-15
• 了解ta
  姜乐乐 经纪人

  首先你要去中介公司去挂牌，

  2014-09-15
• 了解ta
  林周周 经纪人

  你好，房子直接挂盘出售，中介负责找客户，看中即可成交。价格看中即可签约。然后交易中心过户即可。

  2014-09-15