回迁房,没有产权证,听说五年能过户,能买吗,能不能办贷款?

我是山东济南的,看中一回迁房,没有产权证,听说五年能过户,请问到能过户时,是按拆迁时的日期算五年能过户,还是按拿到房产证上的日期算五年后能过户。第二、如现没拿到产权证,这样的房子能买吗,刚出的物权法能保护吗？第三、如买,要注意哪些事情。