请问公产房卖房款如何分配?

:我有一套企业产的承租房,是单位分配的,承租人是我本人。此房2001年我的二儿子结婚时借住,房租由他支付。并对房屋进行了装修。2003年他自己买房后仍未搬出。2008年6月我将此房卖出。二儿子强行要走一半卖房款。二儿子与我不是同一户籍。与我同户籍的是老伴,大儿子,孙子(13岁)共4人。请问:1。这笔卖房款应该属于谁?应如何分配?法律依据是什么?2。我应该如何维护自己的合法权益?以什么名义起诉?3。我是通过银行将钱转到二儿子银行卡上的,我只有转出凭证,他若不承认怎么办?我如何取证?