贷款未还清需要买房解贷 解贷在哪个环节 另外我承担的税费需要什么时候交

全部6个回答

• 了解ta
  白晨 经纪人

  解贷是为了撤银行抵押是最初的环节，如果交易房子有贷款是不可以二次抵押，另外房子满五年的话您不需承担契税，契税是买方必交的，买新房也一样交契税，如果不满五年或者是不满两年根据您心里价位来讨论这税费谁来交，满二年是有百分之一的个税，没满二是有百分之一的个税和百分之5.6的契税，注：现在没满二年的房子可能会有限售，限售就是不予许卖，但是也可以解

  2020-05-10
• 了解ta
  张志伟 经纪人

  如果客户商业贷款，客户先贷款审批，你这块预约解贷，到你解贷期至，客户替你解贷。办理过户的时候需要交税费。

  2020-03-01
• 了解ta
  刘丽娇 经纪人

  先解贷，才能办理其他的，过户的时候交税费。

  2020-03-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，解贷是为了撤银行抵押是最初的环节，如果交易房子有贷款是不可以二次抵押，另外房子满五年的话您不需承担契税，契税是买方必交的，买新房也一样交契税，如果不满五年或者是不满两年根据您心里价位来讨论这税费谁来交，满二年是有百分之一的个税，没满二是有百分之一的个税和百分之5.6的契税，注：现在没满二年的房子可能会有限售，限售就是不予许卖，但是也可以解

  2020-02-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  第一步就是解贷 不还清贷款啥也办不了

  2020-02-29
• 了解ta
  邹浩鹏 经纪人

  不需要交税费，除非你这房子没过2年，或者没过5年。没过2年有营业税 个税，过2没过5，有个税。

  2020-02-29