二手房交易的房款监管问题

目前看中一套二手房,对于交易时的房款监管问题,中介(中原房产)的建议是可以将首付房款打入他们公司账户,他们可以代为监管。我们又去房产交易中心咨询了下,那里可以房款监管,收费是上,下家各收监管费用的0.1%。中介的说法是,很少有人去交易中心监管房款的,这个钱是浪费的。我想听听大家的意见,特别是有购二手房经验的人。