房产证五年与未满五年的卖方和买方所有费用和税收
面积89平方,房证未过5年,价格是38万.买方的第一套房产.请帮忙计算出所有(包括卖家和买家)的税收和费用.业主没有拿到房产证,交易要如何进行.
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了解ta
一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)交易手续费2.5×建筑面积、登记费80元、抵押登记费(如有贷款)、配图费25元.(动迁房就是房改房,免交营业税)业主没有拿到房产证,暂不易交易.
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了解ta
楼层5楼以上属于普通住宅,普通住宅需要交纳的税费:卖方营业税:房屋合同价5.65%(市区是5.65%,青浦是5.35%松江是5.55%)个人所得税:合同价1%,交易手续费:产证面积2.5元。买房:契税:合同价1%,交易手续费:产证面积2.5元。还有其他小税约310元
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了解ta
买方:契税,总房价的1% 卖方:营业税,总房价的5.6% 个人所得税,总房价的1%
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答: 你好,业主还没有拿到房产证的房子按规定是不能完成交易的,请问房子是动迁房还是商品房,动迁房的话,等业主拿到房产证还要等产证满三年才可以过户,商品房的话,产证下来就可以直接...
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答: 不满五年营业税(卖方):总价的5.55%,个税1% (买方) :契税1% 满五年营业税 (卖方):免 个税:免 ...
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房产已交契税但没有办好房产证,可否买?如果买下来应交哪些费用?
答: 看价格,新房售楼部交易可以考虑,二手房等着出证在考虑。 新房可以办理退房手续,交契税和维修基金就行
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房子房产证没满五年,想卖的话需要交哪些税?
答: 满二就是契税和个税,一般都是买房承担
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【力扬时代】 不满五年税费多少?满两年就没有增值税了吗?时间是出房产证或交房或买房?
答: 现在满两年就没有增值税了
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契税交的有五年了,但是房产证是新办的没有两年,如果卖的话,要交什么费用
答: 刚回答错了,卖的话不需要交费用了,成交的话只需要出个中介费就可以了,这是西平的