关于二手房交易过程中的疑问

事情是这样的,我新购了一套二手房,约在3.18签订合同付首付,按道理付完首付双方就要去房产交易中心审税、贷款、过户,但是由于我要享受首套政策,预估要在4月底才能审税、贷款,那如何保障这段时间我的权益,是不是可以先让上家审税,或者合同备案之类的。