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• 了解ta
  曹相书 经纪人

  契税三个点、个税一个点、房子如果是划拨需要土地出让金一个点、评估费0.5还有一些小税费几千内！

  2014-09-20
• 了解ta
  黄有财 经纪人

  如果不是办理按揭卖房，而是一次性买房，要交一下费用： 1交易手续服务费：住房6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2登记费：普通二手房住宅为80元/套，买方承担。 3土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4核档费：50元/宗 5契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 6印花税：税率1‰,按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享有优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8个人所得税，所购买房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，（1）税率20%，按财产转让所得计征；（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

  2014-09-19