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  1、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 2、贷款额度是房屋评估值的70%。 3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是6.55%。 4、房屋抵押贷款条件 1)房屋的年限在20年之内； 2)房屋的面积各银行要求不一； 3)房屋要有较强的变现能力； 4)一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。

  2014-09-20