福山农村房产如何更名？

在福山村里我们家有一套老房,76年我爸结婚家里给了房,我妈我还有我奶住在这房子来。89年我和我妈户口也迁到外地,我奶仍住在那直到去世。八几年村里办房产证的时候用的是我奶的名义,(证上用的名字的是王母),王是我叔,住在同一村。现在拆迁,我无法过户。现在怎么办,起诉房管局要求更名?另房子是我爸结婚家里给的。我叔的房子也是家里帮着弄的。但是我爸一直在外地,没有什么证明呀。。。