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  宋**易 热心网友

  到当地房产经纪公司了解下准确点。

  2014-09-24
• 了解ta
  白洁春 经纪人

  首先你要知道购房。商品房买卖是一种特殊商品的买卖，由于买卖的数额巨大，买卖时手续繁琐，且需要一个相当长的时间。不能急。2这里牵扯到两代人。所以要千万仔细注意交易的法律有效性。要到昆山房产交易中心一楼登记大厅查询备案。 为了节约过户时间，你先带上主要收件: 1.购买商品房合同原件1份 2.购买商品房发票原件1份 3.产权人(包括共有人及配偶)身份证复印件各1份 4.产权人(包括共有人及配偶)户口薄验原件收复印件 5.房屋平面示意图复印件2份 6.契税完税凭证原件1份 7.《房屋初始登记证明》原件1份 8、其它相关材料 注:如无《房屋所有权初始登记证明》递交: a商品房销售证书复印件1份并由房产科盖红章 b商品房面积测定表复印件1份 c小区公安编号对照表复印件1份 d符合条件申领车库的递交车库整体平面图复印件并开发商盖红章1份 因为钱不是小孩出的是他的父母出的所以要求监护人是有效地关系其中是否有赠与的关系主要收件: 1、原《房屋所有权证》原件1份 2、原《国有土地使用证》验原件收复印件1份 3、赠与《公证书》原件1份 4、房屋平面示意图复印件2份 5、现产权人身份证验原件收复印件1份 6.现产权人(包括共有人及配偶)户口薄验原件收复印件 7、如原房屋坐落发生变化，出具派出所编号证明原件1份 8、房屋价格评估单原件1份 9、契税完税凭证原件1份 10、其它相关材料(电话:(0512)57336071) 当然实际情况有可能比想象的复杂你可以先到昆山房产交易中心那里咨询，还是没底的话就请个律师吧价格不过千百块但要比损失房子还有纠纷来的便宜啊 纯手打敬请采纳，谢谢。

  2014-09-22