全部13个回答

• 了解ta
  李希亮 经纪人

  一般是去办理公证，然后去房管局做备案，但依然有一定风险，如果离五年不是特别长的话可以这么做，如果时间太长建议还是不要了，多花个几万块办理过户吧

  2014-10-04
• 了解ta
  吴庆峰 经纪人

  如果离满5年的时间不怎么长的话，可以选择满5年过户的方式，需在合同上写明具体什么时间过户，产证土地证要放在房产公司那里，而且要挂上网签合同，如果满5年的时间过长，那风险比较大，不建议还等满5年过户

  2014-09-22
• 了解ta
  袁绪龙 经纪人

  协议是可以约定具体的过户时间，但是时间越久风险越大，即使去公证处公证也还是有风险，建议您三思而行！

  2014-09-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  只要你买过来，马上就可以过户

  2014-09-22
• 了解ta
  孙瀛龙 经纪人

  风险比较大因为将来税费政策啥的都可能变建议重新选择房源

  2014-09-22
• 了解ta
  张雷雷 经纪人

  你好 这样的话，风险挺大的

  2014-09-21
• 了解ta
  孙学永 经纪人

  只要在签订合同的时候和卖方达成协议，然后交完定金以后（最好多交点），中介公司拿房东的房产证和土地证去房管局挂下网签就好了，最好几个月没有事，时间长了比如三年两年的，容易起纠纷的！

  2014-09-21
• 了解ta
  靳开银 经纪人

  协议上写好具体什么时候满五年等事情约定好这个是很有必要的，但是房东那边肯定还是会让你现在付点钱的，这样你就存在很多风险了，因此你们除了协议以外，还有办理一些公证手续或者最好能办一个《他项权证》，这样可就万无一失了哦！

  2014-09-21
• 了解ta
  王祥国 经纪人

  有一点风险，就怕有后遗症，

  2014-09-20
• 了解ta
  梁景湖 经纪人

  无论怎么写都有风险的，业主都有权利买卖那间房子，可以话尽量不要走这种方式，

  2014-09-20
• 了解ta
  谭晴 经纪人

  合同写清楚什么时候过户，然后最好是去律师公证处做一份公证最好

  2014-09-20
• 了解ta
  孙诒优 经纪人

  如果不满5年，税费是很高的，总价的8.5%上下。你打听一下你当地网签最低允许报价多少（各地房屋交易中心都有下限的），按下限价还不能忍受，只能等满5年了。别的真没什么办法。

  2014-09-20
• 了解ta
  林周周 经纪人

  你好，一般双方可以先签合同，合同上写好过户时间，违约界定和违约赔偿事宜，风险很多，房东可能会一房两卖，或者不卖，建议你三思而行。

  2014-09-20