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上海二手房交易,税费计算

目前想出手一套二手房,面积是100平米,到手价为220万,满五年但不是唯一的住房,请问买家和卖家的税费都怎么计算?问题补充:外环的商品房

全部4个回答

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    何永兵 经纪人

    卖家:(220万-以前买进价)5.65%=个人所得税220万2%=交易手续费100平方米2.5元= 买家:契税220万3%=交易手续费100平方米2.5元=印花税5元不知道你下家贷款不贷款如果贷款多个80元的抵押登记费。

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    郭庆红 经纪人

    上海外环的房子,卖家:5.65%的营业税,2%的个人所得税,通过中介的话1%的中介费。买家:3%契税,1%中介费,(交易手续费:2.5元乘以面积,抵押登记费80元,有贷款拼图费25元.)

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    蔡明祥 经纪人

    首先确定是中环还是外环的了,每个地方都不一样的

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    颜学武 经纪人

    差额营业税5.65%,个税2%,契税3%,其他交易手续费1000元左右

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