全部11个回答

• 了解ta
  高亮 经纪人

  区别 好处 商品房 商品上可随时上市交易 少缴税 居住舒适 物业管理好 公房 国家福利房 上市受限制 多缴税 物业取暖便宜 使用面积大

  2011-12-31
• 了解ta
  李向许 经纪人

  公房交易需要交土地出让金，商品房不用

  2011-12-31
• 了解ta
  李金生 经纪人

  上品房是从开发商手里买的，公房是单位分的居住房后来参加房改变的产权。 在交易时，公房一般会比商品房多交一点土地出让金。

  2011-12-31
• 了解ta
  郭委员 经纪人

  区别不大，公房要多交一个土地出让金 15.6X面积 商品房一般是比较新的。有自己的物业

  2011-12-31
• 了解ta
  王付民 经纪人

  商品房是已交土地出让金（土地是有偿出让）；公房还未交（土地是以划拨形式）

  2011-12-31
• 了解ta
  李海永 经纪人

  公房占据好位置

  2011-12-31
• 了解ta
  贾东烁 经纪人

  商品房管理好，人文素质高，公房：价格便宜，实惠

  2011-12-31
• 了解ta
  冯晓楠 经纪人

  商品房一般可以自由买卖和租赁，公房一般不行 公房福利 大，物业费低，商品房相对高 商品房一般配套齐全，公房一般不是非常注意配套

  2011-12-31
• 了解ta
  张杰 经纪人

  公房便宜，商品房贵，但是5年后基本没多大区别

  2011-12-31
• 了解ta
  刘佃涛 经纪人

  商品房少交税，公房多交点

  2011-12-31
• 了解ta
  宁立元 经纪人

  就是以后交易上的区别

  2011-12-31