西安限购令后买第三套房,可以吗?
目前在西安有两套房子,一套06年买已住,一套在去年初已经买,但是没有签正式的合同,今年8月才能换正式合同,我和老婆都是西安的集体户口卡,目前在不同的人才中心挂靠。以上是背景。现在西安出台了限购令,每户家庭限购两套,我和老婆想再买一套房子,请问可以买吗?能买的话要怎么操作?还有这套房子如果按揭是不是算是二套房贷?如果我这套房可以买的话,没有换正式合同的那逃犯股市不是就不能要了?问题比较多,但是回答好的话继续加分。感谢不尽!
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首先,您是西安本地户口,在当前限购令下是可以购买两套商品住宅的。您已经有了一套确定的产权房,那么很简单,你们夫妻还可以再购买一套商品住宅。您买的第二套住房性质是什么?我们知道西安限购令不针对商铺、公寓、和写字间的。如果您买的是住宅,那么因为还没有签订合同,所以还不能算是二套房,您还想买一套的话,只要网签在其之前,应该都是可以签上的。但那一套(也就是您所言的还没签合同的那套房)就无法签订正式合同了,也就意味着肯定不能归属你们了。二套房贷要做按揭贷款的话目前首付得60%,执行基准利率的1.1倍。那么当然如果家里有年满18周岁的孩子的话,可以购入其名下的。还有什么不明白的您可以补充提问。
全部6个回答
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了解ta
理论上不行
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了解ta
不可以了。 但是商铺和写字楼可以的,普通住宅的商品房不可以
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了解ta
什么都是假的,就买房这一件事来说,用钱你就能买。
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了解ta
以你买房子是在限购后。有证或由当地正式商品房买卖合同【网签过】。就以买不了第三套
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了解ta
目前西安处于政策实施初步阶段,条款限定明确,依据你提供的如上情况而言,已经不能再购买住宅了,目前部分楼盘采用缓办房产证的做法对购房者而言是缺乏保障的。目前西安政策执行采用一刀切政策,以签订正式购房合同日期为准,去年购买的房产目前如果已经付款那你只能等待正式签约了,而且签约后按照新政策执行。
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了解ta
首先,您是西安本地户口,在当前限购令下是可以购买两套商品住宅的。您已经有了一套确定的产权房,那么很简单,你们夫妻还可以再购买一套商品住宅。您买的第二套住房性质是什么?我们知道西安限购令不针对商铺、公寓、和写字间的。如果您买的是住宅,那么因为还没有签订合同,所以还不能算是二套房,您还想买一套的话,只要网签在其之前,应该都是可以签上的。但那一套(也就是您所言的还没签合同的那套房)就无法签订正式合同了,也就意味着肯定不能归属你们了。二套房贷要做按揭贷款的话目前首付得60%,执行基准利率的1.1倍。那么当然如果家里有年满18周岁的孩子的话,可以购入其名下的。还有什么不明白的您可以补充提问。
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