补充：双方签定合同的价格为20万，比卖方的原购买价低了9万。交契税时，说必须按评估价36万交。卖方按照商品房买卖——南京
补充：双方签定合同的价格为20万，比卖方的原购买价低了9万。交契税时，说必须按评估价36万交。卖方按照商品房买卖合同的时间是03年，但缴纳契税和产权证时间是04年6月，营业税的时间以哪一个为准，所得税还要交吗？谢谢！！
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以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。所得税需要交。
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