开发商延期交房产生的费用如何分摊?
某物业拟于6月30日交付,物业公司也于5月1日起入驻该物业,但由于该物业未能按时通过综合验收,开发商延至8月1日交房。此期间,该物业共发生以下费用:人员工资、津贴累计:50000元;各类能耗:7000元;道路破损修复费用:120元;楼道灯换费用:72元;消防设备修理费:500元。上述费用中,哪些应由开发商承担,哪些应由物业公司承担,依据是什么?
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答: 1、契税。非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金。商品房...
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