二手房预算怎么算?
我现在看中一套华侨房,但在去年成交过一次,房价约80万,我是属于本地户口,还没有拥有第二套房子,不知道那位业内人士帮忙我算一下,除了房价以外,我大概还需要准备多少钱?市场指导价能写多少?谢谢!!
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了解ta
市场指导价应该是现在的评估价,如果是产权本,而且你是首套购买,除了房款外,你还需要准备过户的钱,你说的不是很清楚,不知道这套房的产权本是五年内的新本还是五年外的老本,面积是多大,这些都是计算过户费用的主要条件,如果是新本且是140平米以下的,费用为:测绘0.4元/平米,交易3元/平米,个税1.5%(面积若是90平以下,契税1%),评估费0.5%,个税3%,营业税5.6%,登记费80元,如果是老本,则没有了营业税,其他的计算一样。你可以按照我给你的计算方法计算一下,如还有疑问,再另行解答。我做二手房过户已经6年了。
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