失踪人口房产如何继承
我姥爷于1997年走失,登报寻人启事后到现在一直未果。姥爷名下有一处房产,配偶一人,子女2人均健在。但姥姥身体不好,已经不具备口头留遗嘱能力,子女2人就房产已经达成一致意见:过户到其中一人名下。请问如何操作此问题。谢谢!补充:我姥姥已经不具有任何表达能力,子女如何代理她做财产赠与?
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