购买二手房租户不出去如何处理?
2011年7月份看房并交定金开始办理过户手续,10月份过户完毕,过户后带着前业主去和租户通知卖房过户情况并要求合同期过后2012年1月2日由新业主入住。租户由09年12月至11年12月3日租赁合同到期。买卖房屋期间租户表示过对卖房的事情不满,但未曾表示要以同等价格购房。而现在却以优先购买权遭侵害将房屋紧锁,声称钥匙在法院,法院把钥匙给谁谁就用这个房子。此门市房的房证和土地证都已经过户到我名下,前业主已经去外地联系不到了。请问,我可以擅自打开锁头入住吗?里面的桌椅家具如何才能妥当处理?此事件可否请民警来协助处理?民警是否会找理由拒绝处理此事?租户说的已经上交法院的诉讼是否可信?约好4日见面,到时候我该如何主张我的权利?
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