二手房交易应该注意的事项

本人欲购买一套单位二手房,因为原房主只有60%的产权(原单位40%),60%已按标准价购买成个人的,单位同意原房主出让,请问专业人士这种情况的房屋交易需注意那些方面的问题?如要交易合同上必须注明那些事项?先写各位大侠了。