关于二手房过户日期的问题

因为去年急着在年前搬去另一城市,所以在十一月时通过中介以低于市场价一成的价格卖出了现居住的这套房,想拿旧房的钱去新搬去的城市另外买套房,买家当时付了1万元定金,签购房合同时中介写的是在银行批准贷款后十个工作日内过户.因为房价一直在涨,买家怕我方有变故,所以在十二月时又追加了十二万的定金,过了两个多月,买家却没有任何动静,每次问,中介都推说是银行审批太慢.说再等几天就行了.今年打去问中介又说其实是买家的社保资料等不全,我想请问一下大家,我能通过什么好的方法能够将过户日期强行确定下来?