全部21个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  不存在内部更改一说二手房买卖必须以房产证土地证下起来以后在办理过户手续 如果是你买的安置房最稳妥的办法只有等房产证下来以后在进行过户

  2014-10-09
• 了解ta
  苏月 经纪人

  先把产权证办下来再过户！不然是无法过户的！

  2014-10-09
• 了解ta
  熊涛 经纪人

  房产证没下来是过不了户的，可以先公证再等房产证下来了在过户。

  2014-10-06
• 了解ta
  马开彪 经纪人

  您好。 二手房这样操作比较麻烦。 具体的看您买的这套二手房这次交易已经到哪一步了。 如果已过户，产证已在办理中。那么只能等新产证出来再进行一次交易（算不满五年，税费多） 如果刚刚提交资料，可以申诉撤销合同，再重新以新过户人的身份签约。 具体的可以咨询下当地交易中心。

  2014-10-04
• 了解ta
  郭鹏亮 经纪人

  首先，我不能保证各地的手续和税费都完全相同，我只能说说我们这的程序，具体的你要咨询当地房管部门首先要注意的几点是：你是否是首次购房，这关系着契税能否减免；卖方是否是唯一住宅，这关系着个税的减免；该房产是否满五年；最主要的是否两证齐全，带上两证到当地房管及国土部门核实真假，现在用假证骗首付订金的很多；还有一点，双方协商的税费由该承担，还是当规定各付各的；还要确认该房产的土地是出让的还是划拨的，这关系到是否要交土地出让金。程序大概是：签订买卖合同；评估；地税减免税；持相关材料到房产、国土部门办理过户手续。费用方面，税费最多，但可根据上面说的情况做相应的减免；房产部门只收取6元/平方的交易手续费，80元的登记费；土地部门视土地性质而定，具体可咨询当地国土部门。

  2014-10-01
• 了解ta
  梁学锋 经纪人

  房产证没有办下来就不能过户。一定要有房产证才可以过户

  2014-09-30
• 了解ta
  张海洲 经纪人

  二手房产权变更必须要有房产证，二手房是凭证交易。

  2014-09-29
• 了解ta
  郭太平 经纪人

  房产正没有办下来之前是不能办理过户手续的，如果有人说是可以办理的都是欺诈的行为的！

  2014-09-29
• 了解ta
  黄浩 经纪人

  过户肯定要等到产证下来了才能过户了，没产证是过不了户的，国家要收税费的！

  2014-09-28
• 了解ta
  谭晴 经纪人

  先做预约合同公证，等房产证下来再去办理过户手续

  2014-09-28
• 了解ta
  王屹 经纪人

  你好，要想正经八百的办理过户是必须要房产证的、

  2014-09-28
• 了解ta
  韦懿峙 经纪人

  你好，那可以先等证下来再过户。谢谢

  2014-09-28
• 了解ta
  石秀飞 经纪人

  房产证么下来，是过不了户的！ 1.可以等证过户！ 2.可以去公证处做公证，但是有风险！

  2014-09-28
• 了解ta
  熊星华 经纪人

  你好！没有办下产权不是很安全，建议不要买这种房子。如果你实在要买可以考虑做预约合同公证哈！

  2014-09-28
• 了解ta
  刘金盛 经纪人

  产权证没有办下来，是没有办法过户的，等等吧。

  2014-09-28
• 了解ta
  黄阳彬 经纪人

  你好！这个有两种方案：第一是新房的二手房，可以直接更名的，就可以过户了；第二是比较旧的人，没办反更名的，只能等产权证下来了，才可以办理过户手续。

  2014-09-28
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  产证没有的话是不可以办理房子过户的

  2014-09-28
• 了解ta
  黄国梅 经纪人

  这种情况只能等房产证下来了再去过户了，如果想早点入住的话，可以先去做公证，收点定金，到时候房产证下来就马上去过户。

  2014-09-28